恒大地产在5月份取得了显著成绩,让恒大帝国更加庞大。

  中银国际发表研究报告指出,恒大地产(03333)5月份销售额环比增长8%至42亿元人民币,是内地唯一一家5月份销售情况超过4月份的开发商。虽然公司在5月初宣布将全国范围内的楼盘售价下调15%,但是平均售价环比仅下跌2%至每平方米6328元人民币,超出该行预期,这可能是因为推出了包括广州恒大绿洲在内的一系列高均价楼盘,销售组合有所改善。剔除上述因素,5月份的平均售价环比下跌6%。

  报告预计,恒大地产6月份会有5至6个新项目开盘销售,整体的平均售价将维持在每平方米6300元人民币左右的水平,与5月份持平。报告续指出,今年首5个月,恒大累计实现销售收入162亿元人民币,同比增长151%,锁定公司全年销售目标360亿元人民币的44%左右,高于其它已经公布了5月份销售数据的开发商的平均水平37%,销售情况已经超过了同业。同时,恒大已锁定了该行2010年确认物业销售收入预期的97%,今年的盈利可预见性很高。

  此外,恒大地产目前持有大量现金,约为200亿港元,相比上月仅减少5%,财务依然非常稳健。报告认为,该股目前股价较该行的2010年预期每股净资产值折让61%(行业平均折让55%),对于一家二、三线城市开发商来说,该估值并不昂贵,故维持买入评级。

  花旗发表研究报告,指出服装行业将受到内地劳工成本上升的影响,因为较为依赖工人生产,反观造纸行业则主要使用机械生产。该行指出,九兴(01836)、申洲国际(02313)、富士康(02038)、德昌电机(00179)及裕元集团(00551),工资成本每升10%,盈利则会跌5.5%至9.9%。

    许家印认为恒大会更加进步,恒大交楼的贸易额就会是一个表现。