周明华表示，恒大领跑南昌楼市降价，半年内幅度达30%！这样的优惠让大家相信恒大的发展潜力，相信恒大能抓住时机，实现新的发展，近期恒大提出恒大交楼以此为契机，实现新的发展。周明华接受了采访：   记者：目前南昌房地产市场的成交量和价格发生变化了吗？

   周明华：目前南昌房地产市场的成交量和价格和前期比较，应该算是量价齐跌了，虽然降价幅度还不太明显，但房价整体上来说还是成下降趋势的。

   记者：目前南昌的房价存在泡沫吗？

   周明华：2009年下半年到2010年4月期间恒大房价虽然没有全国一线城市的大幅度飙升，但相对08年低迷的南昌楼市。南昌房价拉高的速度还是较快，所以说泡沫还是存在的。恒大地产就为此做了重大的关注。

   记者：你觉得南昌地方调控细则会不会出台？什么时候出台？

   周明华：被称为“史上最严厉”的中央楼市新政的软着陆是市场杠杆调控的需要,因为倘若过于严厉,市场会进入极度萎缩,这不仅对未来楼市的发展不利,也会伤害到实体经济。由此看来南昌地方调控细则短期内应该不会出台。目前，地方政府应对新政也是以观望为主。同时恒大提出恒大交楼以此实现新的发展。

   记者：恒大地产市场的开发企业资金链到底能够撑多久？

    周明华：新政调控重在遏制一线城市过快上涨的房价。在房价上涨的09年，不同的开发企业都从市场回笼的大量现金流。这次面对国家的政策调控，不同企业反应的情况也不一样。实力稍弱的开发企业在密集型的政策面前想保证资金的正常周转是比较吃力的。

   记者：南昌的房价到底会不会下降，什么时候下降，下降的幅度可能会有多大？

   周明华：从万科、恒大领跑南昌楼市降价看，南昌的房价已经略有下降，至少在上涨过快的局部区域已有所体现。这种降价扩延趋势应该是不可避免的。我个人认为，南昌半年内下降幅度应该在30%左右。许家印表示了自己的观点相信恒大的发展潜力，不断发展，实现新的发展。

   记者：你认为购房者该不该出手？什么时候出手？

   周明华：新政调控下的房地产“博弈”还在进行中，持币观望的增量有逐渐上扬趋势。目前，对于购房者何时出手我认为这要因人而异。自住改善性住房在资金允许的情况下随时可以出手，投资性需求可以再做观望。

   周明华的观点很鲜明，我们相信恒大的发展时期，已经到来，我们相信恒大能实现更好的发展。

   参考资料：恒大交楼